Een huis kopen als creatieve ondernemer is goed mogelijk, maar het vergt nét wat meer voorbereiding dan wanneer je in loondienst bent. Banken willen zekerheid: kunnen ze erop vertrouwen dat jij je hypotheeklasten kunt dragen? Hier komt je boekhouder in beeld.
In deze blog lees je hoe een boekhouder je helpt bij je hypotheekaanvraag, welke documenten je nodig hebt en waarom een partij als KVS Administraties B.V. het verschil kan maken.
Waarom is een boekhouder belangrijk bij een hypotheekaanvraag?
Als zelfstandig ondernemer heb je geen loonstrookjes. In plaats daarvan moet je aantonen dat je onderneming financieel gezond is. Een boekhouder helpt je met:
- Inkomstenbelastingaangiftes (minimaal de laatste 3 jaar)
- Jaarrekeningen en winst- en verliesrekeningen
- Balansen van je onderneming
- Prognoses voor het lopende of komende jaar
- Toelichtingen op je financiële situatie
Deze documenten vormen samen het fundament van je hypotheekaanvraag.
Inkomstenbelastingaangiftes
Banken vragen standaard om je IB-aangiftes van de afgelopen drie jaar. Hiermee beoordelen ze je gemiddelde inkomen. Een boekhouder zorgt ervoor dat deze aangiftes correct, volledig en tijdig zijn ingediend – en dat je geen aftrekposten over het hoofd ziet.
Jaarrekeningen en balansen
De jaarrekening geeft inzicht in je omzet, kosten, winst en vermogen. Banken gebruiken deze cijfers om je financiële stabiliteit te beoordelen. Een boekhouder stelt deze professioneel op, inclusief:
- Winst- en verliesrekening
- Balans
- Toelichting op posten
Prognoseverklaring
Heb je nog geen drie volledige boekjaren? Dan is een prognose essentieel. Dit is een realistische inschatting van je verwachte omzet en kosten voor het komende jaar. Banken willen vaak dat deze is opgesteld door een boekhouder of accountant
Toelichting en ondersteuning
Een boekhouder helpt je ook met:
- Het schrijven van een financiële toelichting bij je aanvraag
- Het beantwoorden van vragen van de hypotheekadviseur of bank
- Het opstellen van een inkomensverklaring mocht dit nodig zijn
Waarom kiezen voor KVS Administraties B.V.?
KVS Administraties B.V. is gespecialiseerd in de creatieve sector en weet precies wat hypotheekverstrekkers willen zien. We bieden:
- Snelle en nauwkeurige jaarrekeningen
- Professionele prognoses die serieus worden genomen door banken
- Persoonlijke begeleiding bij je hypotheekaanvraag
- Heldere communicatie met je hypotheekadviseur
Met KVS Administraties B.V. vergroot je je kans op een succesvolle hypotheekaanvraag aanzienlijk.
Als creatieve ondernemer kun je zeker een hypotheek krijgen – mits je je cijfers op orde hebt. Een goede boekhouder is daarbij onmisbaar. Laat je ondersteunen door een specialist zoals KVS Administraties B.V., zodat jij met vertrouwen je droomhuis kunt kopen.